IMMOBILIENPREISE GESTERN, HEUTE UND MORGEN
MARKTBERICHTE GESCHÄFTSGEBIET
Die Marktberichte bieten einen umfaßenden Überblick über die Entwicklungen des Immobilienmarktes in unserem Geschäftsgebiet zwischen Offenburg und Freiburg. Die einzelnen Marktberichte werden zu unterschiedlichen Zeitpunkten durch die Gutachterausschüsse veröffentlicht und berücksichtigen nur zurückliegende Auswertungen und damit auch sehr unterschiedlich den aktuellen Stand heute. Ergänzend finden Sie hier auch Informationen über die deutschlandweite Entwicklung einzelner Immobilienobjektarten.
Teilweise werden diese Marktberichte kostenlos, teilweise kostenpflicht abgegeben.
Es gibt Ihnen aber eine Vielzahl von weiteren Informationen, die Ihnen die Interpretation des Marktverhaltens erleichtern sollen.
Die Immobilienwerte haben in den vergangen 10 Jahren einen starken Vermögenszuwachs erfahren. Der jahrelange Boom fand Mitte 2022 ein abruptes Ende. In den
zurückliegenden Jahren 2020/2021 haben sich durch die Pandemie und den Krieg in der Ukraine die Marktbedingungen verändert. Die stark
gestiegenen Rohstoffpreise, die Vervierfachung der Hypothekenzinsen, die hohe Inflation und die stark gestiegenen Baukosten tragen zur Änderung des aktuellen Marktverhaltens bei.
Folge > Mietpreise sind deshalb deutlich gestiegen.
Folge > Eine geringere Nachfrage nach Immobilien
Folge > Immobilienwerte stagnieren teilweise bzw. sind je nach dem leicht gefallen.
Teilweise sind Immobilienwerte aber auch gegen den Trend gestiegen. Genau das muss genauer betrachtet werden.
Trend > Langfristig werden Miet- und Verkaufspreise steigen, da durch die zurückgehende Bautätigkeit und den fehlenden Wohnraum der Druck
auf die Bestandsimmobilien wächst und wieder vermehrt Bestandsimmobilien nachgefragt werden.
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